square_foot Convertidor de Superficie de Terreno (Acres, Hectáreas) star

Cómo se calcula

La conversión de superficie de terreno es una simple multiplicación por un factor fijo: 1 dunam (dönüm) = 1.000 m² = 0,1 hectárea = 0,2471 acres. Supongamos que un registro catastral de un pueblo describe una parcela como "4 dönüm y 300 m²": eso equivale a 4 × 1.000 + 300 = 4.300 m², es decir, 0,43 hectáreas, o aproximadamente 1,063 acres. Introduce cualquiera de esas cifras en la calculadora y el resto de unidades se actualiza a partir de esa misma medida base en metros cuadrados.

El dunam moderno es una estandarización del siglo XX. Históricamente, el dönüm otomano era una unidad local variable —normalmente citada entre 900 y 1.600 m² según la región— porque se derivaba del arşın local (una unidad tradicional basada en el codo) en lugar de una distancia métrica fija, de modo que cada provincia tenía en la práctica su propio dönüm. La República de Turquía fijó el dönüm en exactamente 1.000 m² (equivalente al decárea métrico) para estandarizar el registro de la propiedad y la fiscalidad, y ese es el valor que se usa hoy en todas partes, incluido este convertidor.

Lo que conviene saber

• Las escrituras antiguas pueden inducir a error. Una escritura anterior a la República, o heredada de manera informal, que indique una superficie "en dönüm" puede reflejar el antiguo valor regional y no la cifra moderna de 1.000 m² — siempre que exista, da preferencia a la cifra en m² de un registro catastral (tapu/kadastro) actual.
• Dunam, decárea y dönüm son hoy la misma cosa. "Dönüm" es la palabra turca de uso cotidiano, "dekar" es su sinónimo científico/oficial, y "dunam" es el término empleado en contextos ingleses, balcánicos y de Oriente Medio — todos equivalen a 1.000 m².
• El stremma griego parece idéntico, pero históricamente no es la misma unidad. El stremma griego también equivale exactamente a 1.000 m², pero se introdujo directamente como unidad métrica moderna, sin descender del dönüm otomano basado en el arşın como sí ocurre con el decárea turco — la equivalencia actual es una coincidencia entre dos estandarizaciones independientes, no un origen compartido.
• El dunam sigue siendo la unidad cotidiana para la tierra agrícola en Türkiye, Grecia, Bulgaria y otros antiguos territorios otomanos, aunque la mayoría de los instrumentos legales registran hoy la superficie en metros cuadrados o hectáreas.
• En documentos turcos más antiguos todavía aparecen subdivisiones tradicionales más pequeñas: un evlek, la cuarta parte de un dönüm (250 m²), aparece ocasionalmente en escrituras rurales y en el habla cotidiana de algunas regiones, por lo que vale la pena conocerlo aunque no forme parte del sistema métrico.